Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Dijon

124 copropriétés de Dijon sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 50 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

124syndics bénévoles

50syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

3 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic dijonnais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 111

11 à 30 lots 9

31 à 60 lots 3

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Dijon, 2 160 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 46 cabinets sont actifs à Dijon.

Les copropriétés en syndic bénévole à Dijon

124 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

90 rue d'Auxonne Jardin des Sciences 116 1994 à 2000 25/03/2027 116 lots
5 rue du Bataillon de Choc Fernand Leger 2 54 1994 à 2000 22/06/2027 54 lots
90 rue d'Auxonne Le Suzon 2 Non renseignée 13/03/2028 2 lots
11 rue de la Prévôté — 42 Avant 1949 20/12/2027 42 lots
4 rue des Fleurs — 17 Non renseignée 12/11/2026 17 lots
15 rue Pierre Palliot Syndicat Pierre Palliot 32 Avant 1949 06/05/2028 32 lots
13 rue Parmentier Immeuble 13 Parmentier Dijon 6 Avant 1949 15/02/2028 6 lots
10 rue du 23 Janvier — 9 Avant 1949 15/05/2027 9 lots
2 Rle des Poussots — 4 Avant 1949 20/11/2027 4 lots
22 rue Auguste Perdrix Copropriété du 22 Rue Auguste Perdrix 7 Avant 1949 03/02/2029 7 lots
49 avenue Victor Hugo Immeuble 49 Avenue Victor Hugo 21000 Dijon 12 Non renseignée 07/02/2027 12 lots
27 rue de la Colombière La Renardière 5 Avant 1949 26/02/2027 5 lots
18 rue Montigny — 5 Avant 1949 29/05/2027 5 lots
8 rue du Tillot — 7 Avant 1949 28/02/2029 7 lots
21 rue de Bellevue Copropriété 21 Rue de Bellevue 6 Avant 1949 31/12/2028 6 lots
9 avenue Albert 1er — 8 Avant 1949 26/10/2027 8 lots
12 rue du Bourg Copropriété du 12 Rue du Bourg à Dijon 18 Avant 1949 07/02/2027 18 lots
16 rue Lecouteulx — 3 Non renseignée 29/08/2027 3 lots
67 rue Berbisey — 7 Non renseignée 31/12/2027 7 lots
1 boulevard de Brosses Boulevard de Brosses 19 Avant 1949 30/06/2027 19 lots
14 place des Cordeliers Cordeliers 9 Avant 1949 28/11/2026 9 lots
17 avenue Victor Hugo — 4 Avant 1949 06/01/2028 4 lots
7 rue de Serrigny — 7 Non renseignée 20/06/2029 7 lots
3 rue Stephen Liegeard — 11 Avant 1949 17/02/2028 11 lots
4 place Auguste Dubois — 8 Avant 1949 30/06/2029 8 lots
142 rue de Chenôve — 5 Avant 1949 26/06/2029 5 lots
42 bis rue Vannerie — 6 Avant 1949 — 6 lots
7 rue Bernard Courtois Syndic Benevole 7 Rue Bernard Courtois 5 Avant 1949 01/02/2027 5 lots
10 rue Longepierre Sdc 10 Rue Longepierre 8 1949 à 1974 01/12/2027 8 lots
16 rue Capitaine Coignet Sdc 16 Rue Capitaine Coignet 8 Après 2010 13/10/2027 8 lots
2 place Auguste Dubois — 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
26 rue de Champmaillot Syndic de Copropriété Champmaillot 4 1949 à 1974 31/01/2029 4 lots
3 rue de Metz Rue de Metz 16 Non renseignée 01/12/2028 16 lots
5 rue de la Houblonnière — 13 Avant 1949 22/03/2027 13 lots
8 rue Petitot — 5 Avant 1949 15/09/2027 5 lots
187 /189 Avenue Gustave Eiffel — 10 1949 à 1974 21/02/2027 10 lots
2 rue de Metz — 4 Avant 1949 31/08/2027 4 lots
35 boulevard Carnot Copropriete 35 Bd Carnot 21000 Dijon 15 Avant 1949 23/10/2026 15 lots
43 rue Berbisey Copropriété du 43 Rue Berbisey 9 Avant 1949 31/12/2027 9 lots
9 rue du Gymnase Copropriété 9 Rue du Gymnase 7 Avant 1949 31/03/2028 7 lots
12 rue Eugene Guillaume Copropriété Eugène Guillaume 6 Avant 1949 05/03/2027 6 lots
21 rue de Montmuzard Sdc 21 Rue de Montmuzard 4 1949 à 1974 31/12/2027 4 lots
9B rue des Moulins Dijon Copropriété 9b Rue des Moulins 10 1949 à 1974 28/02/2027 10 lots
105 rue de la Préfecture — 3 Avant 1949 11/02/2027 3 lots
13 rue Docteur Lavalle — 5 Non renseignée 29/06/2026 5 lots
13 rue Dom Plancher Copropriété 13 Rue Dom Plancher Dijon 5 Avant 1949 — 5 lots
16C rue de la Chouette — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
20 rue du Midi — 4 Avant 1949 11/07/2027 4 lots
9 avenue Aristide Briand — 5 Avant 1949 05/05/2029 5 lots
9B rue Chanzy Sdc 9 Bis Rue de Chanzy 5 1949 à 1974 28/10/2027 5 lots
18 rue Ferdinand de Lesseps Lesseps 6 Avant 1949 11/03/2029 6 lots
3C impasse Benjamin Rabier Copropriete Combe Persil 9 1994 à 2000 21/06/2027 9 lots
8 rue du Montrachet — 4 Avant 1949 07/10/2028 4 lots
10 rue Charles Brugnot Copropriete Brugnot 5 Avant 1949 01/05/2027 5 lots
15 boulevard de Strasbourg Copropriete 15 Bd de Strasbourg Dijon 11 Avant 1949 31/12/2026 11 lots
21 boulevard Albert Einstein Les Villas Florentines 10 1994 à 2000 31/12/2026 10 lots
29 rue de Trémolois Immeuble du 29 Rue de Trémolois 6 1949 à 1974 31/12/2026 6 lots
34 rue de Champmaillot — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
45 rue de la Préfecture Sdc du 45 Rue de la Prefecture a Dijon 7 Avant 1949 06/01/2029 7 lots
4T rue du Jardin des Plantes — 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
7 rue le Nôtre Copropriété 7 Rue le Notre 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
105 rue de Longvic Résidence le Sapin 9 1949 à 1974 20/02/2028 9 lots
2 rue Jules Massenet Immeuble 2 Rue Jules Massenet 3 Avant 1949 19/01/2028 3 lots
21 rue Georges Lavier Syndicat Copropriétaires du 21 Rue Georges Lavier 9 Avant 1949 — 9 lots
7 impasse Rabelais — 4 1975 à 1993 28/12/2026 4 lots
1 impasse Georges Melies Hameau Florentin 8 1994 à 2000 21/11/2027 8 lots
10 Pas Thurot — 3 Avant 1949 03/02/2027 3 lots
10 rue Jules Mercier Jules Mercier 10 7 Avant 1949 27/09/2026 7 lots
10 rue Vivant Carion — 5 Avant 1949 31/05/2027 5 lots
2 rue des Jardins — 3 Avant 1949 31/08/2027 3 lots
23 rue des Forges Syn Copro 23 Rue des Forges 21000 Dijon 9 Avant 1949 13/12/2028 9 lots
34 rue de Rouen Copropriété 34 Rue de Rouen 21000 Dijon 8 Non renseignée 01/07/2029 8 lots
52B rue des Forges Syndic Bénévole du 52b Rue des Forges 2 Non renseignée 11/01/2027 2 lots
91 rue de Longvic Copropriete du 91 Rue de Longvic 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
10 rue Lafayette — 2 1949 à 1974 — 2 lots
12 rue Millotet — 6 Avant 1949 15/11/2027 6 lots
27 rue des Marcs d'Or Résidence les Vignes D'or 4 1975 à 1993 20/01/2027 4 lots
33 rue de Mirande — 4 Avant 1949 25/06/2027 4 lots
34 boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie — 2 1949 à 1974 15/12/2026 2 lots
4 rue du Nord — 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
5 Petite rue de la Bascule Copropriete 5 Petite Rue de la Bascule 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
61 rue Berbisey — 8 Avant 1949 28/08/2027 8 lots
65 rue Général Fauconnet — 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
80 rue de Montchapet — 3 Avant 1949 — 3 lots
13 rue Joseph Milsand Copropriété Milsand 7 Avant 1949 28/06/2029 7 lots
20 bis rue des Fleurs — 7 Non renseignée 17/02/2028 7 lots
33 rue des Moulins Copropriété Sdc des Moulins 4 2001 à 2010 26/04/2027 4 lots
3A chemin de la Carrière Vitu — 7 1949 à 1974 — 7 lots
9 rue Charles Brifaut Charles Brifaut Copro 6 Avant 1949 22/02/2028 6 lots
12 rue Auguste Perdrix Syndic 12 Rue Auguste Perdrix 3 Avant 1949 30/06/2029 3 lots
16 rue Auguste Perdrix — 6 Avant 1949 26/12/2026 6 lots
17 rue Leouzon le Duc Leouzon le Duc 2 Avant 1949 23/08/2028 2 lots
2 rue Mariotte Copropriete Mariotte 6 Avant 1949 15/02/2028 6 lots
23 rue Claude Cazotte — 6 Avant 1949 22/11/2026 6 lots
3 rue de Serrigny Syndic 3 Rue de Serrigny 6 Avant 1949 31/12/2028 6 lots
4 rue de la Houblonnière — 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
48 rue de la Charmette Dijon, 48 Rue de la Charmette 2 Avant 1949 23/07/2029 2 lots
9 rue Benigne Fremyot Copropriete Huguet 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
9 rue Siméon — 4 Non renseignée 06/02/2027 4 lots
9 rue de la Cité Syndic Bénévole 9 Rue de la Cité 6 Avant 1949 — 6 lots
98 rue Général Fauconnet Le 96-98 6 Avant 1949 05/06/2027 6 lots
12 rue de Semur Sdc Rue de Semur 5 1994 à 2000 18/04/2027 5 lots
152 avenue Jean Jaurès — 5 1949 à 1974 30/01/2027 5 lots
19 rue Prieur de la Côte d'Or Copropriété 19 Rue Prieur de la Côte D'or 3 1949 à 1974 10/02/2027 3 lots
21 rue Docteur Lavalle Syndic 21 5 Avant 1949 31/12/2028 5 lots
27 rue Felix Ziem Copropriété Felix Ziem 4 1949 à 1974 07/02/2027 4 lots
3 allée Jean-Claude Naigeon Copropriete Jean Claude Naigeon 5 2001 à 2010 27/01/2027 5 lots
34 rue Jeannin Syndicat des Copropriétaires du 34 Rue Jeannin 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
5 rue Diderot Copropriété 5 Rue Diderot 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
5 rue de Beauséjour — 3 1949 à 1974 05/09/2027 3 lots
7 rue des Mazières — 4 1949 à 1974 19/01/2028 4 lots
9 rue Magenta — 5 Avant 1949 29/05/2027 5 lots
10 rue Proudhon — 4 Avant 1949 09/09/2027 4 lots
28 rue Monge Copropriete 28 Rue Monge 3 Avant 1949 14/04/2027 3 lots
50 rue Nicolas Bornier Les Méritis 4 1949 à 1974 15/12/2027 4 lots
62 rue de Talant — 2 1949 à 1974 16/12/2028 2 lots
77 rue Vannerie Copropriété 77 Rue Vannerie/27 Rue Jeannin 4 Avant 1949 02/01/2027 4 lots
21B rue Molière Sdc 21 Rue Molière 3 Non renseignée 30/06/2027 3 lots
22 rue Général Mangin — 3 Avant 1949 25/10/2028 3 lots
29 avenue Victor Hugo Copropriété 29 Avenue Victor Hugo 3 Avant 1949 31/05/2027 3 lots
57 rue du Transvaal SCI du Transvaal 3 1975 à 1993 01/03/2027 3 lots
9 rue du Moulin a Vent Sdc 7-9 Rue du Moulin a Vent 2 1949 à 1974 — 2 lots
33B rue Alphonse Legros — 2 1949 à 1974 31/01/2027 2 lots
62 avenue Jean Jaurès — 2 Avant 1949 05/08/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Dijon

50 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

5 rue du Bataillon de Choc Fernand Leger 2 54 1994 à 2000 22/06/2027 bénévole 54 lots
90 rue d'Auxonne Le Suzon 2 Non renseignée 13/03/2028 bénévole 2 lots
20 rue du Goujon Copro 14-22 Rue du Goujon 37 Avant 1949 20/06/2026 non déclaré 37 lots
15 rue Pierre Palliot Syndicat Pierre Palliot 32 Avant 1949 06/05/2028 bénévole 32 lots
10 rue Pierre Joseph Antoine Copropriete 10 Rue Pierre Joseph Antoine 13 Avant 1949 17/06/2026 non déclaré 13 lots
27 rue de la Colombière La Renardière 5 Avant 1949 26/02/2027 bénévole 5 lots
33 rue Chabot Charny — 4 Avant 1949 27/01/2025 non déclaré 4 lots
16 rue Lecouteulx — 3 Non renseignée 29/08/2027 bénévole 3 lots
30 rue Magenta — 20 Non renseignée 01/01/2025 non déclaré 20 lots
44 rue Chaudronnerie Sdc 44 Rue Chaudronnerie 8 Avant 1949 02/04/2022 non déclaré 8 lots
17 avenue Victor Hugo — 4 Avant 1949 06/01/2028 bénévole 4 lots
6 impasse Tabourot des Accords — 6 Avant 1949 27/05/2023 non déclaré 6 lots
10 rue Longepierre Sdc 10 Rue Longepierre 8 1949 à 1974 01/12/2027 bénévole 8 lots
107 rue Jean-Jacques Rousseau Sdc 107 Rue Jean Jacques Rousseau 5 Non renseignée 30/06/2022 non déclaré 5 lots
16 rue Capitaine Coignet Sdc 16 Rue Capitaine Coignet 8 Après 2010 13/10/2027 bénévole 8 lots
1 boulevard Georges Clemenceau — 3 Avant 1949 — non déclaré 3 lots
187 /189 Avenue Gustave Eiffel — 10 1949 à 1974 21/02/2027 bénévole 10 lots
16 rue des Perrières Syndicat Secondaire du Bat a 16 Rue des Perrieres 13 Avant 1949 18/10/2020 non déclaré 13 lots
9B rue Chanzy Sdc 9 Bis Rue de Chanzy 5 1949 à 1974 28/10/2027 bénévole 5 lots
10 rue Charles Brugnot Copropriete Brugnot 5 Avant 1949 01/05/2027 bénévole 5 lots
10 rue François Rude — 9 Avant 1949 31/12/2022 non déclaré 9 lots
34 rue de Champmaillot — 5 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 5 lots
58 rue du Vingt-Sixieme Dragons Copropriété 58 Rue du 26ième Dragons 21000 Dijon 2 Avant 1949 14/09/2024 non déclaré 2 lots
81 rue Vannerie Sdc 81 Vannerie 6 Avant 1949 10/01/2024 non déclaré 6 lots
67 rue Chabot Charny Copropriété 67 Rue Chabot Charny Bâtiments a et B 6 Avant 1949 30/09/2026 non déclaré 6 lots
95 rue Berbisey — 10 1949 à 1974 17/05/2026 non déclaré 10 lots
10 rue Jules Mercier Jules Mercier 10 7 Avant 1949 27/09/2026 bénévole 7 lots
23 rue des Forges Syn Copro 23 Rue des Forges 21000 Dijon 9 Avant 1949 13/12/2028 bénévole 9 lots
54 rue des Rotondes Sc 54 Rue des Rotondes 4 Avant 1949 31/03/2026 non déclaré 4 lots
8 rue de Lorraine Syndic du 8 Rue de Lorraine Dijon 9 1949 à 1974 12/03/2026 non déclaré 9 lots
11 rue de Constantine Copropriete 11 Rue de Constantine 4 Avant 1949 19/03/2025 non déclaré 4 lots
34 boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie — 2 1949 à 1974 15/12/2026 bénévole 2 lots
5 Petite rue de la Bascule Copropriete 5 Petite Rue de la Bascule 7 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 7 lots
8 rue le Nôtre — 5 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 5 lots
3 rue Bordot Sdc 3 Rue Bordot 7 Non renseignée 01/01/2024 non déclaré 7 lots
33 rue des Moulins Copropriété Sdc des Moulins 4 2001 à 2010 26/04/2027 bénévole 4 lots
8 rue Ledru Rollin — 3 Avant 1949 30/09/2026 non déclaré 3 lots
123 rue de Chenôve — 4 Avant 1949 01/04/2023 non déclaré 4 lots
9 rue Benigne Fremyot Copropriete Huguet 6 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 6 lots
152 avenue Jean Jaurès — 5 1949 à 1974 30/01/2027 bénévole 5 lots
19 rue Prieur de la Côte d'Or Copropriété 19 Rue Prieur de la Côte D'or 3 1949 à 1974 10/02/2027 bénévole 3 lots
20 rue de la Colombière La Colombière 5 Avant 1949 30/06/2023 non déclaré 5 lots
21 rue des Varennes Copro 21 Varennes 5 Avant 1949 09/04/2023 non déclaré 5 lots
25 rue du 23 Janvier — 5 Avant 1949 03/01/2025 non déclaré 5 lots
27 rue Général Delaborde — 2 Avant 1949 30/06/2025 non déclaré 2 lots
5 rue de Beauséjour — 3 1949 à 1974 05/09/2027 bénévole 3 lots
77 rue Vannerie Copropriété 77 Rue Vannerie/27 Rue Jeannin 4 Avant 1949 02/01/2027 bénévole 4 lots
21B rue Molière Sdc 21 Rue Molière 3 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 3 lots
rue Caporal Broissant Syndic Caporal Broissant 3 1975 à 1993 04/04/2026 non déclaré 3 lots
62 avenue Jean Jaurès — 2 Avant 1949 05/08/2027 bénévole 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Dijon ?

124 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 3 % du parc de Dijon. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 50 copropriétés de Dijon sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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